Вопрос: ЗАО приобрело в собственность у другого ЗАО нежилое (офисное) помещение площадью 148,3 кв. м в офисном здании.
В настоящее время ЗАО заключило с другим ЗАО договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности в размере 8/1000 на земельный участок, на котором расположено офисное здание.
По мнению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит уплате в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (т.е. в размере 15 000 рублей).
По нашему мнению, с учетом позиции Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ, сформулированной в письмах от 21 сентября 2010 г. N 03-05-04-03/109, от 20 июля 2010 г. N 03-05-04-03/79 государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит уплате в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, умноженном на размер приобретаемой доли в праве собственности (т.е. в размере 15 000 руб. х 8/1000 = 120 руб).
В связи с изложенным просим дать официальные разъяснения относительно размера государственной пошлины, подлежащей уплате юридическим лицом при государственной регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Ответ: В связи с письмом по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 главы 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 1000 рублей, организациями - в размере 15 000 рублей.
По мнению Департамента, за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование недвижимого имущества, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива), должна уплачиваться государственная пошлина каждым обратившимся лицом в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса независимо от размера переходящей ему доли в праве (для организаций - 15 000 рублей).
Одновременно отмечаем, что указанная позиция Департамента по изложенному в письме вопросу была согласована Минфином России с Росрегистрацией письмом от 30 мая 2007 г. N 03-05-05-03/23 и доведена Росрегистрацией до своих территориальных органов письмом от 15 июня 2007 г. N 9-1879-СВ.
Что касается разъяснений Минфина России, изложенных в письме от 21 сентября 2010 г. N 03-05-04-03/109, на которое ссылается налогоплательщик, то они касаются государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (а не доли в праве общей долевой собственности).
Согласно указанным разъяснениям за государственную регистрацию доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (договора купли-продажи), государственная пошлина уплачивается каждым обратившимся лицом в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса в размере, умноженном на размер доли в праве собственности.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, осуществление контроля за деятельностью территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) относится к компетенции Росреестра.
|
Заместитель директора Департамента |
С.В. Разгулин |