Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.
Согласно пункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или при обретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам) полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета,
предусмотренного Кодексом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам.
При приобретении жилья в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Следовательно, если квартира приобретается, как указано в Вашем случае, супругами в общую совместную собственность, то они по заявлению вправе распределить размер имущественного налогового вычета (но не более 1 000 000 рублей) по своему усмотрению.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается. Это положение применяется тогда, если налогоплательщик ранее пользовался таким вычетом. Однако, если один из совладельцев не воспользовался таким вычетом, то ограничений на право получения его в будущем Кодексом не предусмотрено.
А.И. Иванеев