N 03-11-04/3/183 от 26.12.2005

Вопрос: 1. Организация, основным видом деятельности которой является - оказание услуг по передаче во временное пользование собственного движимого и недвижимого имущества, сдает в аренду другому предприятию складское помещение общей площадью более 1800 м2. В договоре аренды указано что помещение сдано в аренду для использования под склад. Оптовый склад (на фундаменте) оборудован стеллажами для размещения товаров, не имеет торгового зала. Организация-арендатор реализует товары непосредственно со склада

Просим разъяснить:
1. Подпадает ли с 2006 года сдача в аренду данного склада под ЕНВД?
2. Что считается стационарным торговым местом, сдача в аренду которого подпадает под ЕНВД с 2006 г.?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросам применения системы налогообложения единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и сообщает следующее.

Согласно подпункту 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 101-ФЗ "О внесении изменений в главы 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"), начиная с 1 января 2006 года, система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении предпринимательской деятельности в виде оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.

При налогообложении единым налогом на вмененный доход вышеназванной предпринимательской деятельности необходимо руководствоваться следующим.

Согласно статье 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 101-ФЗ) площадью торгового зала (зала обслуживания посетителей) признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.

В этой связи на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.

Статьей 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 101-ФЗ) к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, отнесены крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты. К ней относятся также автовокзалы, железнодорожные вокзалы, административные и учебные здания, поликлиники и другие объекты, имеющие стационарные торговые места.

Деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест в указанных стационарных объектах, должна переводиться на уплату единого налога на вмененный доход. Это относится и к передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в культурных к (или) выставочных центрах на время проведения в них выставок, ярмарок и других мероприятий.

Также должны уплачивать единый налог на вмененный доход рынки и торговые центры, осуществляющие передачу во временное владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам.

При этом, исходя из государственного стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 51303-99 "Торговля. Термины и определения", утвержденного Постановлением Госстандарта России от 11 августа 1999 г. N 242-ст, под складским помещением признается специально оборудованное изолированное помещение основного производственного, подсобного и вспомогательного назначения предприятия оптовой торговли.

Учитывая изложенное, считаем, что предпринимательская деятельность организации по сдаче в аренду складского помещения не облагается единым налогом на вмененный доход.

Вместе с тем отмечаем, что в целях применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход под стационарным торговым местом следует понимать место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.