Вопрос: Просим дать разъяснения по вопросу уплаты налога на имущество в части муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ст. 161, 162, 163 раздела VIII "Управление многоквартирными домами" Жилищного кодекса Российской Федерации передача в управление многоквартирного дома, независимо от того: все или только часть квартир находится в муниципальной собственности, не предусматривает учет управляющей организацией жилых помещений в качестве объектов основных средств.
Указанное обстоятельство обусловило передачу муниципального жилищного фонда в муниципальную казну.
Поскольку муниципальное образование не может рассматриваться в качестве организации определенной п. 2 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации, прошу сообщить имеется ли в отношении муниципального жилищного фонда, находящегося в казне, плательщик по налогу на имущество.
Ответ: Департамент налоговой и таможенной тарифной политики рассмотрел ваше письмо <....> и сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на имущество организаций для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Порядок бухгалтерского учета имущества бюджетных организаций регулируется приказом Министерства финансов Российской Федерации от 26 августа 2004 г. N 70н "Об утверждении инструкции по бюджетному учету" (далее - приказ N 70н), где для учета объектов основных средств предназначен счет 010100000 "Основные средства".
Имущество казны субъекта Российской Федерации (муниципального образования) следует учитывать на балансе исполнительного органа государственной власти (местного самоуправления), на который возложены функции управления и распоряжения государственным (муниципальным) имуществом, в том числе имуществом казны субъекта Российской Федерации (муниципального образования).
Объекты муниципальной казны следует отражать и учитывать на балансе органа по управлению муниципальным имуществом на соответствующих счетах по управлению муниципальным имуществом на соответствующих счетах аналитического учета счета 010000000 "Нефинансовые активы" в порядке, установленном приказом N 70н.
Следовательно, объекты муниципальной казны, учитываемые на счете 010000000 в качестве основных средств, впредь до их закрепления в соответствии с пунктом 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации за государственными предприятиями и учреждениями в форме оперативного управления или хозяйственного ведения, будут являться объектом налогообложения налогом на имущество организаций у исполнительного органа государственной власти (местного самоуправления), на который возложены функции управления и распоряжения государственным (муниципальным) имуществом.
А.И. Иванеев