Ищете ответы в нормативных документах? Эксперты-практики Клерк.Консультаций оперативно ответят на ваши вопросы: помогут разобраться в нормативке, налогах, учете, заполнить отчет и многое другое.
Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 101-ФЗ "О внесении изменений в главы 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" с 1 января 2006 года согласно новой редакции пункта 2 ст. 346.26 Кодекса на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 НК РФ площадью зала обслуживания посетителей является площадь специально оборудованных помещений объекта организации общественного питания, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и покупных товаров, а также для проведения досуга, определяемая на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Наше предприятие имеет в собственности нежилое двухэтажное здание торгов-офисного назначения. Согласно правоустанавливающим и инвентаризационным документам здание не является ни магазином, ни объектом организации общественного питания. Площади первого этажа этого здания наше предприятие намерено предоставлять в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям как торговые места под размещение отдельно стоящих прилавков для осуществления торговой деятельности. Торговые места не обособлены друг от друга и не имеют отдельных торговых залов.
На основании вышеизложенного прошу разъяснить, вправе ли наше предприятие применять систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении деятельности по передаче в аренду торговых мест и сообщает следующее.
В соответствии с новой редакцией пункта 2 статьи 346.26 Кодекса, который дополнен подпунктом 13, на систему налогообложения в виду единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
К стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей) в соответствии с указанной статьей Кодекса относится торговая есть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
Таким образом, деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, не имеющих залов обслуживания посетителей в указанных стационарных объектах, может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
При этом под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, расположенное в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей).
В случае если в переданных во временное владение и (или) пользование стационарных торговых местах правоустанавливающими и инвентаризационными документами выделены торговые залы (залы обслуживания посетителей), то соответственно, деятельность организаций и (или) индивидуальных предпринимателей по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, имеющих залы обслуживания посетителей, подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или в соответствии с упрощенной системой налогообложения.
Также, на уплату единого налогу на вмененный доход могут переводиться рынки и торговые центры, осуществляющие передачу во временное владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам.
Кроме того, на уплату единого налога может переводиться предпринимательская деятельность по предоставлению в аренду площадей, расположенных в торговых объектах стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей), под организацию торговых мест в виде палаток, киосков, лотков, прилавков и других объектов организации торговли, не относящихся к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы.
Согласно письму, ваша организация имеет в собственности нежилое здание торгово-офисного назначения. Площади первого этажа данного здания ваша организация намерена предоставить в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям как торговые места под размещение отдельно стоящих прилавков для осуществления торговой деятельности. При этом данные торговые места не обособлены друг от друга и в них не выделены торговые залы.
Учитывая изложенное, считаем, что осуществляемая вашей организацией предпринимательская деятельность по предоставлению в аренду торговых мест, в здании торгово-офисного назначения, под организацию отдельно стоящих прилавков, может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
Согласно ст. 346.27 НК РФ площадью зала обслуживания посетителей является площадь специально оборудованных помещений объекта организации общественного питания, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и покупных товаров, а также для проведения досуга, определяемая на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Наше предприятие имеет в собственности нежилое двухэтажное здание торгов-офисного назначения. Согласно правоустанавливающим и инвентаризационным документам здание не является ни магазином, ни объектом организации общественного питания. Площади первого этажа этого здания наше предприятие намерено предоставлять в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям как торговые места под размещение отдельно стоящих прилавков для осуществления торговой деятельности. Торговые места не обособлены друг от друга и не имеют отдельных торговых залов.
На основании вышеизложенного прошу разъяснить, вправе ли наше предприятие применять систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении деятельности по передаче в аренду торговых мест и сообщает следующее.
В соответствии с новой редакцией пункта 2 статьи 346.26 Кодекса, который дополнен подпунктом 13, на систему налогообложения в виду единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
К стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей) в соответствии с указанной статьей Кодекса относится торговая есть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
Таким образом, деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, не имеющих залов обслуживания посетителей в указанных стационарных объектах, может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
При этом под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, расположенное в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей).
В случае если в переданных во временное владение и (или) пользование стационарных торговых местах правоустанавливающими и инвентаризационными документами выделены торговые залы (залы обслуживания посетителей), то соответственно, деятельность организаций и (или) индивидуальных предпринимателей по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, имеющих залы обслуживания посетителей, подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или в соответствии с упрощенной системой налогообложения.
Также, на уплату единого налогу на вмененный доход могут переводиться рынки и торговые центры, осуществляющие передачу во временное владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам.
Кроме того, на уплату единого налога может переводиться предпринимательская деятельность по предоставлению в аренду площадей, расположенных в торговых объектах стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей), под организацию торговых мест в виде палаток, киосков, лотков, прилавков и других объектов организации торговли, не относящихся к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы.
Согласно письму, ваша организация имеет в собственности нежилое здание торгово-офисного назначения. Площади первого этажа данного здания ваша организация намерена предоставить в аренду организациям и индивидуальным предпринимателям как торговые места под размещение отдельно стоящих прилавков для осуществления торговой деятельности. При этом данные торговые места не обособлены друг от друга и в них не выделены торговые залы.
Учитывая изложенное, считаем, что осуществляемая вашей организацией предпринимательская деятельность по предоставлению в аренду торговых мест, в здании торгово-офисного назначения, под организацию отдельно стоящих прилавков, может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
Читайте подробнее: Сдача мест под торговлю в офисном центре – на вмененку