Вопрос: ООО арендует у Муниципального образования "город Алексин и Алексинский район Тульской области" земельные участки, находящиеся на территории Центрального рынка и микрорынка "Новинка". ООО заключает с предпринимателями, осуществляющими свою торговую деятельность на арендованных ей территориях, договора субаренды земельного участка (открытой площади). Торговые места предназначены для развозной и разносной торговли, что указано в договоре субаренды земельного участка, и не являются стационарными.
Торговая сеть, расположенная на рынке "Центральный" и микрорынке "Новинка" на арендованных земельных участках ООО, не находится ни в зданиях, ни тем более сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям, а полностью попадает под определение нестационарной торговой сети.
На основании этого считаю, что ООО не может относиться к субъектам налогообложения, к которым применяется система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход.
На основании вышеизложенного прошу вас дать разъяснения по данному факту.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по предоставлению недвижимого имущества в аренду и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса, на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей), то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.
К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты, в том числе обособленные объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т.д.).
Таким образом, деятельность по передаче в аренду (субаренду) стационарных торговых мест, не имеющих залов обслуживания посетителей, в указанных объектах организации торговли может переводиться на уплату единого налога на вмененный доход.
Исходя из ситуации, изложенной в письме, ваша организация арендует земельные участки, находящиеся на территории рынков, которые впоследствии вы передаете в субаренду предпринимателям, осуществляющим торговую деятельность. При этом на передаваемых в аренду земельных участках осуществляется только развозная и разносная торговля и данные участки не являются стационарными, что указано в договорах субаренды земельных участков.
Учитывая, что в соответствии с пунктом 2 статьи 346.26 Кодекса на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться только предпринимательская деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, считаем, что предпринимательская деятельность вашей организации по передаче в аренду земельных участков на рынке, которые не являются стационарными торговыми местами и предназначены только для осуществления развозной и разносной торговли, не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.
Указанная предпринимательская деятельность подлежит налогообложению в общеустановленном порядке или в соответствии с упрощенной системой налогообложения.
А.И. Иванеев