<....> Статьей 224 Кодекса для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации в отношении всех доходов установлена налоговая ставка в размере 30 процентов.
Пунктом 4 статьи 210 установлено, что в отношении доходов, для которых установлены иные налоговые ставки (отличные от 13 процентов), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению. При этом налоговые вычеты, предусмотренные статьями 218-221 Кодекса, не применяются.
Поскольку в Вашем письме указывается, что Вы не являетесь налоговым резидентом Российской Федерации, то налогообложению подлежит вся сумма дохода от продажи имущества по ставке 30 процентов.
При определении размера налоговой базы в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Из Вашего письма следует, что свидетельство о праве собственности на часть жилого дома и земельный участок оформлено на Вас, то есть указанное имущество не зарегистрировано как находящееся в со6ственности супругов.
Следовательно, оснований для предоставления имущественного налогового вычета Вашему супругу, исходя из сообщенных Вами сведений, не имеется.
Заместитель директора Департамента таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ
А.И. Иванеев
А.И. Иванеев
Читайте подробнее: Имущественный вычет по НДФЛ для супругов