Вопрос: Об уплате НДС и определении размера арендной платы при переходе арендодателя на УСН или возврате на ОСН.
Ответ: В связи с указанным обращением по вопросам определения сторонами договора аренды размера арендной платы в случаях перехода арендодателя на упрощенную систему налогообложения или возврата на общую систему налогообложения Департамент налоговой политики сообщает следующее.
Переход к упрощенной системе налогообложения или возврат к иным режимам налогообложения осуществляется хозяйствующими субъектами - организациями и индивидуальными предпринимателями добровольно. При этом вопросы, связанные с изменением обязательств по уплате налога на добавленную стоимость при переходе налогоплательщиков к упрощенной системе налогообложения и при возврате на общую систему налогообложения, урегулированы положениями главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" и главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации.
Что касается вопросов, связанных с определением размера арендной платы при смене арендодателем налогового режима, то указанные вопросы налоговым законодательством не регулируются. Учитывая, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, а размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, вопросы, возникающие между двумя хозяйствующими субъектами - сторонами договора аренды относительно уменьшения или увеличения размера арендной платы в случаях перехода арендодателя на упрощенную систему налогообложения или возврата на общую систему налогообложения, по нашему мнению, подлежат решению в гражданско-правовом порядке.
Директор Департамента
Д.В.ВОЛКОВ
04.06.2021