Вопрос: На балансе предприятия в составе основных средств числятся объекты жилищного фонда, приобретенные до 01.01.2006 г. В соответствии с пунктом 17 ПБУ 6/01 (в ред. Приказа Минфина от 18.05.2002 г. N 45н) по указанным объектам основных средств начислялся износ в конце каждого отчетного года по установленным нормам амортизационных отчислений. Сумма начисленного износа на 01.01.2006 г. составила 12% от первоначальной стоимости объектов жилищного фонда.
Приказом Минфина от 12.12.2005 г. N 147н из первой группы основных средств исключены объекты жилищного фонда, внешнего благоустройства и другие аналогичные объекты. В бухгалтерском учете указанные объекты с 01.01.2006 г. подлежат амортизации в общеустановленном порядке.
Прошу пояснить:
1. Применяется ли новое правило начисления амортизации к объектам, приобретенным после 01.01.2006 г. или ко всем объектам жилищного фонда?
2. Каким образом рассчитывается сумма амортизационных отчислений по объектам жилищного фонда, приобретенным до 01.01.2006 г.:
а) исходя из первоначальной стоимости объекта и срока полезного использования, установленного при вводе объекта в эксплуатацию?
б) исходя из первоначальной стоимости объекта и оставшегося срока полезного использования?
в) исходя из остаточной стоимости объекта (с учетом ранее начисленного износа) и оставшегося срока полезного использования?
3. Каким образом с 01.01.2006 г. исчисляется налог на имущество по объектам жилищного фонда, приобретенным до 01.01.2006 г. (учитывается ли ранее начисленный износ или налоговая база уменьшается только на сумму амортизации, начисленной после 01.01.2006 г.)?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел ваше письмо <....> и сообщает.
Согласно пункту 1 статьи 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на имущество для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Порядок изменения учета политики установлен Положением по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" (ПБУ 1/98), утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 09.12.1998 N 60н. Исходя из этого Положения, а также принимая во внимание, что приказ Министерства финансов Российской Федерации от 12.12.2005 N 147н не предусматривает порядок отражения последствий изменения учетной политики в бухгалтерском учете и отчетности, считаем обоснованным соответствующее изменение учетной политики лишь в отношении объектов, принятых организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств после вступления в силу указанного приказа.
Поскольку новое правило начисления амортизации применяется к объектам жилищного фонда, приобретенным после 01.01.2006 г., порядок ведения бухгалтерского учета и исчисления налога на имущество организаций по объектам жилищного фонда, приобретенным до 01.10.2006 года, с 2006 года не изменился.
А.И. Иванеев