Вопрос: Организация, применяющая УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", заключила договор о выкупе по опциону права аренды нежилого коммерческого помещения (с правом перепродажи опциона третьему лицу) для размещения офиса на срок до пяти лет. Договор купли-продажи опциона содержит условия, позволяющие установить предмет, другие существенные условия договора аренды, а также срок, в который стороны обязуются заключить договор аренды помещения.
Опцион приобретен для заключения договора аренды нежилого помещения. Организация полностью погасила свои обязательства по договору купли-продажи опциона и заключила договор аренды нежилого помещения.
Имеет ли право организация учесть затраты на приобретение опциона (права на заключение договора аренды нежилого помещения) в расходах по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН?
Ответ: политики рассмотрел письмо по вопросу учета расходов организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, и сообщает следующее.
Пунктом 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации определен перечень расходов, учитываемых при определении объекта налогообложения у налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения. Данный перечень расходов является закрытым.
Поскольку затраты на приобретение опциона на право заключения договора аренды в нем не поименованы, они не учитываются в расходах при исчислении налога, уплачиваемого в связи с применением вышеназванного специального налогового режима.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21.01.2013