Вопрос: О признании застройщика, реализующего проекты с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, плательщиком налога на сверхприбыль.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и сообщает следующее.
Положениями части 4 статьи 2 Федерального закона от 04.08.2023 N 414-ФЗ "О налоге на сверхприбыль" (далее - Федеральный закон N 414-ФЗ) установлен перечень организаций, которые не признаются налогоплательщиками налога на сверхприбыль.
В частности, не признаются налогоплательщиками организации-застройщики, реализующие проекты с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), которые в 2021 и 2022 годах не осуществляли выплату дивидендов (пункт 14 части 4 статьи 2 Федерального закона N 414-ФЗ).
Таким образом, организация-застройщик, которая в период с 01.07.2018 по 28.01.2024 реализовывала или реализует проекты с привлечением средств граждан - участников долевого строительства, размещенных на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом N 214-ФЗ, и которая не осуществляла выплату дивидендов в 2021 и 2022 годах, не признается налогоплательщиком налога на сверхприбыль.
Одновременно сообщаем, что порядок определения налоговой базы по налогу на сверхприбыль установлен статьей 4 Федерального закона N 414-ФЗ. Иного порядка положения Федерального закона N 414-ФЗ не содержат.
Директор Департамента
Д.В.ВОЛКОВ