Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваши письма <.....> по вопросу предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
Налогового кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов. При этом общий размер имушественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме ¬договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
В рассматриваемых письмах указывается, что после завершения строительства, квартира была передана работнику на основании акта о передаче квартиры в 2006 году.
Следовательно, при декларировании доходов за 2006 год налогоплательщик может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением квартиры в размере фактически произведенных расходов.
Предоставление имущественного налогового вычета налогоплательщику по доходам, полученным им за предшествующие налоговые периоды, Кодексом не предусмотрено. Если в налоговом периоде имущественный вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
А.И. Иванеев