Вопрос: О земельном налоге и налоге на имущество физлиц в отношении объектов недвижимости.
Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение от 23.11.2023 (регистрационный N от 24.11.2023), поступившее письмом от 23.11.2023, по вопросу исчисления налогов на имущество и сообщает.
Исчисление земельного налога и налога на имущество физических лиц регулируется главами 31 "Земельный налог" и 32 "Налог на имущество физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно статье 400 Кодекса налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса.
Сумма земельного налога исчисляется на основании сведений органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также иных сведений, представленных в налоговые органы в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами (абзац первый пункта 2 статьи 396 Кодекса в редакции Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 408 Кодекса сумма налога на имущество физических лиц исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Кодекса, если иное не предусмотрено пунктом 2.1 статьи 408 Кодекса.
Пунктом 4 статьи 85 Кодекса установлено, что органы Росреестра, осуществляющие государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, обязаны сообщать имеющиеся у них сведения о зарегистрированном недвижимом имуществе (правах и зарегистрированных сделках в отношении недвижимого имущества) и о его владельцах в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов, или его территориальные органы в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года и (или) за иные периоды, определенные взаимодействующими органами.
По сообщению УФНС России по области сведения о Ваших правах на указанные в обращении объекты недвижимости не поступали в налоговые органы от органа Росреестра.
В ходе рассмотрения обращения УФНС России по области направлены дополнительные запросы в Управление Росреестра по области, Администрацию сельского поселения области, Администрацию муниципального района для получения сведений о правообладателях указанных в обращении объектов недвижимости.
Согласно письму Управления Росреестра по области от 20.12.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно письму Администрации сельского поселения от 20.12.2023 документы, устанавливающие или подтверждающие право на указанные в обращении объекты недвижимости, отсутствуют.
Дополнительно обращаем внимание на то, что по вопросу государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости рекомендуем обратиться в органы Росреестра по месту нахождения объектов недвижимости.
В рамках рассмотрения обращения Вам в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлены письма УФНС России по Новгородской области от 12.12.2023 N 2.14-16/41697@ и от 11.01.2024 N 2.14-16/00376@, содержащие аналогичные разъяснения.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
18.01.2024