Вопрос: Физлицо получило уведомление об уплате налога на имущество, при этом кадастровая стоимость имущества указана в значительно большем размере, чем действительная. Возможно ли изменить размер кадастровой стоимости в меньшую сторону и каким образом?
Ответ: В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение и по вопросу о налоге на имущество физических лиц сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Пунктом 2 статьи 403 Налогового кодекса предусмотрено, что изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, и настоящим пунктом.
Так, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Определение кадастровой стоимости недвижимого имущества, предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, определен Росреестр (постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457).
В связи с этим по вопросам, касающимся установления и (или) изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, рекомендуется обращаться в Росреестр.
Одновременно обращаем внимание, что налоговая база по налогу на имущество физических лиц в отношении объекта налогообложения за налоговый период 2023 года определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января 2022 года, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей, в случае, если кадастровая стоимость такого объекта налогообложения, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость такого объекта налогообложения, внесенную в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащую применению с 1 января 2022 года, за исключением случаев, если кадастровая стоимость соответствующего объекта налогообложения увеличилась вследствие изменения его характеристик.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
25.03.2024