Вопрос: О приватизации объектов недвижимого имущества, составляющих казну субъекта РФ, без расположенных под ними земельных участков, находящихся в собственности муниципальных образований субъекта РФ.
Ответ: Департамент регулирования имущественных отношений Минфина России рассмотрел обращения от 20 декабря 2023 г. и от 20 декабря 2023 г., поступившие письмом от 25 декабря 2023 г., по вопросу возможности приватизации объектов недвижимого имущества, составляющих казну Республики, без расположенных под ними земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Республики, и сообщает следующее.
В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, Минфин России не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения, за исключением случаев, определенных Налоговым кодексом Российской Федерации.
Вместе с тем по поставленному в обращении вопросу полагаем возможным отметить следующее.
Вопросы приватизации государственного и муниципального имущества регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Закона о приватизации приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, определенных указанным пунктом.
Таким образом, учитывая, что объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной собственности Республики, расположены на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Республики, такие объекты недвижимого имущества могут быть приватизированы без земельных участков.
Директор Департамента регулирования
имущественных отношений
А.Н.ВОРОНЦОВ
18.01.2024
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.