Вопрос: О ставке по налогу на имущество физлиц в отношении объекта недвижимого имущества нежилого назначения.
Ответ: В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение и в части налога на имущество физических лиц сообщается следующее.
В соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) в отношении объектов коммерческого назначения предельные налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц установлены в размере 0,5 процента их кадастровой стоимости, за исключением объектов, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения (далее - Перечень), в отношении которых предельная налоговая ставка составляет 2 процента их кадастровой стоимости.
Перечень формируется ежегодно уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации с учетом положений статьи 378.2 Налогового кодекса.
На основании пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса в Перечень включаются административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Критерии отнесения объектов недвижимого имущества к объектам, подлежащим включению в Перечень, определены пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса для соответствующего вида недвижимого имущества.
Включение объекта недвижимого имущества в Перечень может быть обжаловано в уполномоченном органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в судебном порядке.
Таким образом, в случае если объект недвижимого имущества нежилого назначения включен в Перечень на определенный налоговый период, исчисление налога на имущество физических лиц в отношении указанного объекта за соответствующий налоговый период производится исходя из ставки налога, установленной представительным органом муниципального образования в пределах до 2 процентов кадастровой стоимости.
Одновременно сообщается, что по вопросам, касающимся включения объекта недвижимости в Перечень, следует обращаться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в суд.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
26.01.2024