Вопрос: Об определении налоговой базы и установлении ставок по налогу на имущество физлиц, в том числе в отношении жилых помещений.
Ответ: Департамент налоговой политики, рассмотрев обращение, благодарит за желание оказать содействие в совершенствовании законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
Одновременно в части налога на имущество физических лиц сообщается, что в соответствии со статьей 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сумма такого налога исчисляется налоговыми органами по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
Следовательно, величина налога на имущество физических лиц зависит от двух показателей: налоговой базы и налоговой ставки.
Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется как кадастровая стоимость недвижимого имущества.
Налоговые ставки устанавливаются представительными органами муниципальных образований в пределах, определенных Кодексом. Так, например, налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц в отношении жилых помещений (в том числе в отношении квартиры) устанавливаются в пределах до 0,3 процента их кадастровой стоимости.
Кроме того, Кодексом предусмотрено повышенное налогообложение в отношении объектов недвижимого имущества, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей, а также предусмотрено право представительных органов муниципальных образований дифференцировать налоговые ставки в зависимости от кадастровой стоимости объекта налогообложения.
Таким образом, величина налоговой нагрузки непосредственно зависит от количества объектов недвижимости, находящихся в собственности физического лица.
Одновременно обращаем внимание, что второе и последующее жилье в ряде случаев приобретается для обеспечения раздельного проживания членов семьи. В этом случае реализация предлагаемой меры негативно повлияла бы на демографическую ситуацию в стране.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
26.01.2024