Вопрос: Гражданин России проживает в РФ, у него есть квартира в Болгарии, которую он планирует сдавать туристам из разных стран. Оплату будет принимать на свой счет в болгарском банке, к которому привязана карта. Должен ли гражданин платить НДФЛ от сдачи этой квартиры в аренду?
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 15.05.2024 и по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных от сдачи в аренду (внаем) жилых помещений, сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Эта норма развивает закрепленную в статье 57 Конституции Российской Федерации конституционно-правовую обязанность каждого платить законно установленные налоги и сборы.
Порядок налогообложения доходов физических лиц налогом на доходы физических лиц предусмотрен главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
На основании статьи 209 Кодекса объектом обложения налогом на доходы физических лиц признается доход, полученный налоговыми резидентами Российской Федерации как от источников в Российской Федерации, так и от источников за пределами Российской Федерации.
Согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 208 Кодекса доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами Российской Федерации, для целей налогообложения относятся к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Таким образом, доходы от сдачи в аренду (внаем) жилого помещения являются доходами налогоплательщика, подлежащими налогообложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке с применением налоговой ставки, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ