Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении недвижимого имущества ИП, применяющего УСН.
Ответ: Департамент налоговой политики, рассмотрев обращение по вопросу о налоге на имущество физических лиц, сообщает, что в связи с отсутствием в письме необходимой информации дать ответ по существу не представляется возможным.
Одновременно сообщается, что в соответствии с пунктом 3 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса, утверждаемый субъектом Российской Федерации (далее - Перечень).
Таким образом, в отношении объектов недвижимого имущества, не используемых в предпринимательской деятельности, а также объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, налогообложение осуществляется по кадастровой стоимости в порядке, установленном главой 32 Налогового кодекса.
Согласно подпунктам 2 и 3 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса налоговая ставка по налогу на имущество физических лиц устанавливается представительным органом муниципального образования в пределах до 0,5 процентов кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества нежилого назначения (кроме гаражей и машино-мест), за исключением объектов недвижимого имущества нежилого назначения, включенных в Перечень, в отношении которых налоговая ставка устанавливается представительным органом муниципального образования в пределах до 2 процентов кадастровой стоимости.
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса в Перечень включаются административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них.
Критерии отнесения объектов недвижимого имущества к объектам, подлежащим включению в Перечень, определены пунктами 3 - 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса.
Включение объекта недвижимого имущества в Перечень может быть обжаловано в судебном порядке.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
20.05.2024