Вопрос: О реализации программы "Льготная ипотека" и первоначальном взносе по данной программе.
Ответ: Департамент финансовой политики в пределах своей компетенции рассмотрел обращение, поступившее письмом от 11 декабря 2023 г., и сообщает следующее.
В настоящее время в целях улучшения жилищных условий граждан Российской Федерации Правительством Российской Федерации реализуется ряд мер государственной поддержки, с условиями которых можно ознакомиться на официальном сайте Минфина России (https://minfin.gov.ru/ru/perfomance/govsupport/) и на официальном сайте АО "ДОМ.РФ", являющегося оператором по реализации социальных программ в жилищной сфере (https://спроси.дом.рф/gosudarstvennye-programmy/).
Во исполнение поручения Президента Российской Федерации В.В. Путина разработана и реализуется программа льготного ипотечного кредитования в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. N 566 <1> (далее - Правила, Программа "Льготная ипотека").
--------------------------------
<1> Постановление Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. N 566 "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах".
Программа "Льготная ипотека" реализуется в целях поддержки строительной отрасли и доступности ипотеки за счет стимулирования заключения гражданами договоров приобретения жилья на первичном рынке с использованием средств жилищных (ипотечных) кредитов по льготной ставке в период действия программы. При этом отмечаем, что действие программы "Льготная ипотека" распространяется на период до 1 июля 2024 года, а размер процентной ставки составляет не более 8% годовых на весь срок кредита (займа).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 декабря 2023 г. N 2166 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации" первоначальный взнос увеличен 30 процентов в рамках программы "Льготная ипотека".
Дополнительно сообщаем, что возможность накопления собственных средств для получения ипотечного кредита является показателем финансовой способности будущего заемщика осуществлять регулярные платежи: сначала для накопления первоначального взноса, затем на обслуживание ипотечного кредита.
Отмена первоначального взноса приведет к увеличению срока ипотечного кредита для обеспечения комфортного ежемесячного платежа, в результате чего увеличиваются риски для заемщиков, когда в случае переоценки собственных возможностей или наступления финансовых трудностей и последующей реализации недвижимости задолженность по ипотечному займу не будет погашена.
И.о. директора Департамента
финансовой политики
А.В.ЯКОВЛЕВ
27.12.2023