Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении общего имущества ТСН.
Ответ: В Департаменте налоговой политики рассмотрено письмо по вопросу о налоге на имущество физических лиц и сообщается следующее.
Налогообложение имущества физических лиц осуществляется в порядке, предусмотренном главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).
В соответствии со статьей 400 Налогового кодекса налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.
При этом объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц признается здание, строение, сооружение, помещение (пункт 1 статьи 401 Налогового кодекса).
Согласно пункту 3 статьи 401 Налогового кодекса объектом налогообложения по налогу на имущество физических лиц не признается имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Иных исключений из состава объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц, в том числе в отношении общего имущества товарищества собственников недвижимости, статьей 401 Налогового кодекса не предусмотрено.
Пунктом 3 статьи 408 Налогового кодекса предусмотрено, что, в случае если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.
На основании положений статьи 408 Налогового кодекса сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и представленных в налоговые органы в установленном порядке органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности физических лиц, подлежит налогообложению в общеустановленном порядке в соответствии с положениями главы 32 Налогового кодекса.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
08.04.2024