Вопрос: Об НДС при реализации ОМСУ прав на заключение договоров о комплексном развитии территории.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, зарегистрированное в Минфине России 16 февраля 2024 г., и по вопросу применения налога на добавленную стоимость при реализации органом местного самоуправления прав на заключение договоров о комплексном развитии территории сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг), а также передача имущественных прав.
Пунктом 2 статьи 146 и статьей 149 Кодекса установлены перечни операций, не признаваемых объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость, а также не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения).
Операции по реализации прав на заключение договоров о комплексном развитии территории в указанные выше перечни не включены и, соответственно, подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость. При этом, поскольку особенности уплаты налога на добавленную стоимость в отношении операций по реализации прав на заключение договоров о комплексном развитии территории Кодексом не установлены, при реализации указанных имущественных прав налог на добавленную стоимость уплачивается в общеустановленном порядке, то есть лицами, осуществляющими реализацию имущественных прав.
Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
Н.А.КУЗЬМИНА
08.04.2024