Вопрос: О размере госпошлины за регистрацию физлицом права на жилой дом, права на который были ранее зарегистрированы.
Ответ: Департамент налоговой политики на обращение по вопросу применения подпунктов 22 и 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) сообщает следующее.
В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 данного пункта, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.
В силу подпункта 24 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию физическими лицами права собственности на создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, должна уплачиваться правоприобретателем государственная пошлина в размере 350 рублей только при отсутствии ранее зарегистрированных прав на них.
В иных случаях государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства уплачивается физическими лицами в размере, предусмотренном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, 2 000 рублей.
С учетом изложенного, по мнению Департамента, за государственную регистрацию права на жилой дом, права на который были ранее зарегистрированы, должна уплачиваться государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, 2 000 рублей.
При этом обращаем внимание, что письменные разъяснения Минфина России не содержат правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не являются нормативными правовыми актами. Указанные письма имеют информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствуют заинтересованным лицам руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной Минфином России.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 34.2 Кодекса Минфин России дает письменные разъяснения, в частности, плательщикам сборов по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в пределах своей компетенции в течение двух месяцев со дня поступления соответствующего запроса.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
18.04.2024