Вопрос: О расчете доли российской недвижимости в активах организации в целях применения нулевой ставки налога на прибыль при выбытии акций (долей участия в уставном капитале).
Ответ: Как указано в пункте 2 статьи 284.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), с учетом требования, предусмотренного пунктом 1 названной статьи, налоговая ставка 0 процентов, предусмотренная пунктом 4.1 статьи 284 НК РФ, применяется к налоговой базе, определяемой по доходам от операций по реализации или иного выбытия (в том числе погашения) акций (долей участия в уставном капитале) российских организаций и (или) иностранных организаций, при условии, что эти акции (доли) составляют уставный капитал таких организаций, не более 50 процентов активов которых, по данным финансовой отчетности на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации, прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, если иное не установлено пунктом 2 статьи 284.2 НК РФ.
Таким образом, в целях применения установленной пунктом 2 статьи 284.2 НК РФ нулевой ставки налога на прибыль расчет доли российской недвижимости в активах организации осуществляется на основании балансовой стоимости активов, отражаемой в бухгалтерской (финансовой) отчетности организации, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете на последний день месяца, предшествующего месяцу реализации акций (долей участия в уставном капитале).
Относительно порядка расчета прямой или косвенной доли недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, следует руководствоваться ранее данными разъяснениями Минфина России по данному вопросу (в частности, письмами Минфина России от 03.12.2019 N 03-08-05/93884, от 09.12.2019 N 03-03-06/1/95589).
Заместитель директора Департамента
А.А.СМИРНОВ
23.05.2024