Вопрос: О ставках по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц и о формировании перечня объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости.
Ответ: В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение и в части налогов на имущество сообщается следующее.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 380 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налоговые ставки по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, в том числе объектов недвижимого имущества, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса (далее - Перечень), устанавливаются законами субъектов Российской Федерации и не могут превышать 2 процента.
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, устанавливаются представительными органами муниципальных образований в размерах, не превышающих 2 процентов.
Таким образом, Налоговым кодексом установлены лишь предельные значения налоговых ставок по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц.
Перечень формируется ежегодно уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации с учетом положений статьи 378.2 Налогового кодекса.
На основании пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса в Перечень включаются административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Включение объекта недвижимого имущества в Перечень может быть обжаловано в уполномоченном органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в судебном порядке.
Учитывая изложенное, по вопросам, касающимся снижения налоговых ставок по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физических лиц, рекомендуется обращаться соответственно в законодательный орган субъекта Российской Федерации и представительный орган муниципального образования по месту нахождения недвижимого имущества.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
12.07.2024