Вопрос: Об отдельных случаях применения (прекращения применения) коэффициентов по земельному налогу в отношении земельных участков, приобретенных организацией для ИЖС.
Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела письмо от 05.08.2024 по вопросам применения коэффициентов в соответствии с пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (далее соответственно - коэффициенты, Налоговый кодекс) и сообщает.
К полномочиям ФНС России, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2004 N 506 "Об утверждении Положения о Федеральной налоговой службе", не относится официальное (общеобязательное для всех участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах) разъяснение норм Налогового кодекса по указанным в обращении вопросам.
ФНС России не может подменять полномочия и решения территориальных налоговых органов, реализуемые (принимаемые) в рамках их компетенции по вопросам, касающимся условий исчисления земельного налога (далее - налог). Вместе с тем полагаем возможным направить следующие разъяснения.
1. По вопросу о действии коэффициентов при исчислении налога в отношении земельных участков, приобретенных до 01.01.2010 в собственность налогоплательщиком-организацией на условиях осуществления индивидуального жилищного строительства
Обращаем внимание на обоснованность применения разъяснений, содержащихся в письмах Минфина России и ФНС России от 19.04.2011 N 03-05-05-02/20, от 10.05.2011 N 03-05-05-02/25, от 24.06.2011 N 03-05-05-02/34, от 10.05.2011 N ЗН-4-11/7441@, от 25.10.2017 N БС-4-21/21553.
2. По вопросу о прекращении применения коэффициентов при исчислении налога в отношении земельных участков, приобретенных в собственность налогоплательщиком-организацией на условиях осуществления индивидуального жилищного строительства, в случае, если на таких земельных участках имеются построенные объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости до 01.01.2024
Обращаем внимание на обоснованность применения разъяснений, содержащихся в письме ФНС России от 12.07.2023 N БС-4-21/8865@.
В частности, положения пункта 15 статьи 396 Налогового кодекса (в редакции до вступления в силу подпункта "з" пункта 115 статьи 2 Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ) не содержали указание на определенный вид, назначение, разрешенное использование, наименование построенного объекта недвижимости, государственная регистрация прав на который влечет прекращение применения коэффициента 2 при исчислении налога.
Настоящее письмо носит информационно-справочный (рекомендательный) характер, не устанавливает общеобязательных правовых норм и не препятствует применению нормативных правовых актов и судебных постановлений в значении, отличающемся от вышеизложенных разъяснений.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
Д.С.САТИН
07.08.2024