Вопрос: Об НДФЛ с доходов собственников общего имущества в МКД в виде арендных платежей.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 10.06.2024 и по вопросу налогообложения доходов физических лиц в пределах установленной компетенции сообщает следующее.
Пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
К таким доходам относятся, в частности, доходы собственников общего имущества в многоквартирном доме в виде арендных платежей.
Таким образом, указанные доходы являются доходом налогоплательщика, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке с применением налоговой ставки, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса.
Одновременно сообщаем, что обращение направлено на дополнительное рассмотрение в Минстрой России.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
02.07.2024