Вопрос: 1. Признаются ли амортизируемым имуществом и подлежат ли амортизации в целях исчисления налога на прибыль капитальные вложения в арендованное имущество в форме неотделимых улучшений, произведенных банком-арендатором с согласия арендодателя, если арендодателем является физическое лицо?
2. При исчислении банком налога на прибыль включается ли в расчет доли прибыли, приходящейся на обособленные подразделения, остаточная стоимость капитальных вложений в арендованное имущество в форме неотделимых улучшений, произведенных банком-арендатором с согласия арендодателя?
3. Имеет ли право банк-арендатор в целях исчисления налога на прибыль включать в расходы уплаченную сумму НДС, входящую в стоимость произведенных банком неотделимых улучшений в арендованное имущество с согласия арендодателя, в течение срока действия договора аренды?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам налогообложения прибыли организаций и сообщает следующее.
1. Согласно п. 1 ст. 258 Налогового кодекса (далее - Кодекс) капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств в соответствии с Классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
При этом положения ст. 258 Кодекса не ограничивают статус арендодателя: в качестве арендодателя могут выступать как организации - юридические лица, так и физические лица.
2. Для расчета доли прибыли, приходящейся на обособленные подразделения, следует руководствоваться Письмом Минфина России от 06.07.2005 № 03-03-02/16.
В указанном Письме речь идет о показателе средней остаточной стоимости основных средств, учитываемом при определении доли прибыли обособленного подразделения.
В случае неотделимых улучшений, произведенных банком в арендуемое имущество с согласия арендодателя, речь идет об амортизации суммы капитальных вложений, осуществленных банком в форме неотделимых улучшений арендуемого имущества, а не об амортизируемых основных средствах.
Кроме того, арендованное имущество не принадлежит арендатору на праве собственности, а используется арендатором в своей деятельности временно в течение срока действия договора аренды.
3. Согласно п. 5 ст. 170 Кодекса банки имеют право включать в затраты, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций, суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные поставщикам по приобретаемым товарам (работам, услугам). При этом вся сумма налога на добавленную стоимость, полученная ими по операциям, подлежащим налогообложению, подлежит уплате в бюджет.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 146 Кодекса установлено, что операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации на безвозмездной основе признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
На основании п. 4 ст. 38 Кодекса работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы. Поэтому безвозмездная передача арендодателю результатов работ по улучшению арендованного имущества является объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Что касается сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных банком по товарам (работам, услугам), используемым для указанных работ, то эти суммы налога, по нашему мнению, следует включать в затраты, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций.
Сумма налога на добавленную стоимость, уплаченная по приобретаемым неотделимым улучшениям в арендованное имущество, списывается на расходы, учитываемые при исчислении налога на прибыль, единовременно.
2. При исчислении банком налога на прибыль включается ли в расчет доли прибыли, приходящейся на обособленные подразделения, остаточная стоимость капитальных вложений в арендованное имущество в форме неотделимых улучшений, произведенных банком-арендатором с согласия арендодателя?
3. Имеет ли право банк-арендатор в целях исчисления налога на прибыль включать в расходы уплаченную сумму НДС, входящую в стоимость произведенных банком неотделимых улучшений в арендованное имущество с согласия арендодателя, в течение срока действия договора аренды?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам налогообложения прибыли организаций и сообщает следующее.
1. Согласно п. 1 ст. 258 Налогового кодекса (далее - Кодекс) капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств в соответствии с Классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
При этом положения ст. 258 Кодекса не ограничивают статус арендодателя: в качестве арендодателя могут выступать как организации - юридические лица, так и физические лица.
2. Для расчета доли прибыли, приходящейся на обособленные подразделения, следует руководствоваться Письмом Минфина России от 06.07.2005 № 03-03-02/16.
В указанном Письме речь идет о показателе средней остаточной стоимости основных средств, учитываемом при определении доли прибыли обособленного подразделения.
В случае неотделимых улучшений, произведенных банком в арендуемое имущество с согласия арендодателя, речь идет об амортизации суммы капитальных вложений, осуществленных банком в форме неотделимых улучшений арендуемого имущества, а не об амортизируемых основных средствах.
Кроме того, арендованное имущество не принадлежит арендатору на праве собственности, а используется арендатором в своей деятельности временно в течение срока действия договора аренды.
3. Согласно п. 5 ст. 170 Кодекса банки имеют право включать в затраты, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций, суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные поставщикам по приобретаемым товарам (работам, услугам). При этом вся сумма налога на добавленную стоимость, полученная ими по операциям, подлежащим налогообложению, подлежит уплате в бюджет.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 146 Кодекса установлено, что операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации на безвозмездной основе признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
На основании п. 4 ст. 38 Кодекса работой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы. Поэтому безвозмездная передача арендодателю результатов работ по улучшению арендованного имущества является объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Что касается сумм налога на добавленную стоимость, уплаченных банком по товарам (работам, услугам), используемым для указанных работ, то эти суммы налога, по нашему мнению, следует включать в затраты, принимаемые к вычету при исчислении налога на прибыль организаций.
Сумма налога на добавленную стоимость, уплаченная по приобретаемым неотделимым улучшениям в арендованное имущество, списывается на расходы, учитываемые при исчислении налога на прибыль, единовременно.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ
С.В.Разгулин
С.В.Разгулин
Читайте подробнее: Минфин об улучшении арендованного имущества