Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при продаже доли в земельном участке.
Ответ: Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос от 27.06.2024 о порядке применения положений подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях налогообложения доходов физлица от продажи объекта недвижимости и с учетом приложенных к нему документов по данному вопросу сообщает следующее.
Согласно указанным положениям Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи объектов недвижимости (в частности, земельных участков) или долей в них, но не более 1 000 000 рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно приложенным документам в 2022 году несколько собственников по единому договору купли-продажи продали земельные доли общей площадью 20 230 кв. м в земельном участке площадью 85 255 кв. м, в том числе физлицо продало земельную долю площадью 2 890 / 85 255 кв. м.
По мнению ФНС России, поскольку в рассматриваемом случае объектом продажи выступает доля в земельном участке общей площадью 20 230 кв. м, сумма имущественного налогового вычета, на который имеет право рассматриваемый налогоплательщик, составляет 142 857,14 руб. (т.е. 1 000 000 руб. x 2 890 / 20 230 кв. м).
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Л.БОНДАРЧУК
04.07.2024