Вопрос: О приобретении жилья у физлица на вторичном рынке в рамках программы "Семейная ипотека" и господдержке семей с детьми, взявших ипотечный жилищный кредит (заем), в виде выплаты в размере 450 тыс. руб.
Ответ: Департамент финансовой политики в пределах своей компетенции, рассмотрев обращение, поступившее письмом от 22 марта 2024 г., вынужден сообщить, что вопрос о возможности субсидирования процентной ставки по ипотечным (жилищным) кредитам (займам) до уровня 6 (5) процентов годовых в случае приобретения жилого помещения у физического лица на вторичном рынке жилья, за исключением жилого помещения, расположенного в сельских поселениях на территории Дальневосточного федерального округа, в рамках программы "Семейная ипотека", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1711 <1>, не рассматривается.
--------------------------------
<1> Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и Правил возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей".
Дополнительно сообщаем, что Президентом Российской Федерации В.В. Путиным 3 июля 2019 г. подписан Федеральный закон N 157-ФЗ <2> (далее - Федеральный закон N 157-ФЗ), предусматривающий государственную поддержку семей, взявших ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилья, путем выплаты из федерального бюджета суммы в размере 450 тыс. рублей в счет погашения кредита (займа).
--------------------------------
<2> Федеральный закон от 3 июля 2019 г. N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".
Право на вышеуказанные меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному кредиту (займу) <3>.
--------------------------------
<3> Часть 2 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019 г. N 157-ФЗ.
При этом кредитный договор (договор займа) должен быть заключен до 1 июля 2024 г. и его целью <4> должно являться:
1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС), или земельного участка, предоставленного для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ <5> (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ);
1.1) строительство на территории Российской Федерации объекта ИЖС;
1.2) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица объекта ИЖС, строительство которого не завершено;
1.3) приобретение на территории Российской Федерации доли (долей) в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в пункте 1 части 5 статьи 1 Федерального закона N 157-ФЗ, при условии, что в результате приобретения такой доли (долей) объект недвижимости поступает в собственность гражданина, указанного в части 2 статьи 1 Федерального закона N 157-ФЗ, либо в общую собственность супругов, либо в общую собственность гражданина, указанного в части 2 статьи 1 Федерального закона N 157-ФЗ, и его ребенка (детей), либо в общую собственность супругов и их ребенка (детей);
1.4) уплата (внесение) паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, деятельность которого соответствует требованиям пункта 3 части 2 статьи 1 Федерального закона N 214-ФЗ, члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива, деятельность которых соответствует требованиям пункта 2 или 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ <6>;
1.5) приобретение на территории Российской Федерации жилого помещения в рамках программ и (или) мероприятий, реализуемых в соответствии с законами субъектов Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;
2) полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пунктах 1 - 1.5 части 5 и части 5.1 статьи 1 Федерального закона N 157-ФЗ;
3) полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 части 5 статьи 1 Федерального закона N 157-ФЗ.
--------------------------------
<4> Часть 5 статьи 1 Федерального закона от 3 июля 2019 г. N 157-ФЗ.
<5> Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
<6> Федеральный закон от 1 июля 2018 г. N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
И.о. директора Департамента
финансовой политики
А.В.ЯКОВЛЕВ
16.04.2024
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.