Вопрос: О налоге на имущество организаций и земельном налоге при изменении кадастровой стоимости недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 15.07.2024 по вопросу о применении кадастровой стоимости для целей налогообложения по налогу на имущество организаций и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, обращения организаций по оценке конкретных хозяйственных ситуаций в Минфине России не рассматриваются.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 375, пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, по земельному налогу определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода.
Пунктом 15 статьи 378.2, пунктом 1.1 статьи 391 Кодекса предусмотрено, что в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.
Таким образом, для целей налогообложения установлен особый порядок применения сведений о кадастровой стоимости, измененной вследствие установления рыночной стоимости, а именно: с даты, начиная с которой для целей налогообложения применялась кадастровая стоимость, подлежащая изменению по решению суда.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, определен Росреестр.
В связи с этим по вопросам, касающимся применения Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", рекомендуется обращаться в Росреестр.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
13.09.2024