Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение жилья.
Ответ: Департамент налоговой политики (далее - Департамент) рассмотрел обращение, поступившее письмом от 07.08.2024, и по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) (в редакции, применяемой в отношении правоотношений, возникших до 01.01.2014) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилья, а также в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья на территории Российской Федерации.
При этом повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается.
Таким образом, в соответствии с положениями статьи 220 Кодекса (в редакции, применяемой в отношении правоотношений, возникших до 01.01.2014) имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) предоставлялся в отношении одного объекта недвижимого имущества. В случае приобретения другого объекта недвижимого имущества имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) повторно не предоставлялся.
С 1 января 2014 года в соответствии с абзацем вторым пункта 4 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, а именно по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Таким образом, имущественный налоговый вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение жилья как до 1 января 2014 года, так и после 1 января 2014 года, предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Если налогоплательщик ранее воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным на приобретение жилья, то оснований для получения указанного вычета в отношении другого объекта недвижимого имущества не имеется.
Дополнительно сообщаем, что ранее физлицо по вышеуказанному вопросу в Департамент не обращалось.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
21.08.2024