Вопрос: Об условиях применения освобождения от НДФЛ при продаже жилого помещения семьей с детьми.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 16.08.2024 по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 и пунктом 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
При этом согласно пункту 2.1 статьи 217.1 Кодекса доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются установленные условия.
Таким образом, доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц на основании пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса при одновременном соблюдении условий, установленных указанной нормой, то есть не только при соблюдении положений абзаца шестого пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
18.09.2024