Вопрос: Об обязанности по уплате налога на имущество физлиц в отношении нежилого помещения, в том числе если собственником данного помещения является ИП, применяющий УСН.
Ответ: В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение по вопросу о налоге на имущество физических лиц и сообщается следующее.
В соответствии со статьями 400 и 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в частности на нежилое помещение.
Право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение в силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 1 статьи 408 Налогового кодекса предусмотрено, что сумма налога на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы, определяемой в соответствии со статьей 403 Налогового кодекса как кадастровая стоимость объекта налогообложения.
Таким образом, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в отношении нежилого помещения возникает у налогоплательщика - физического лица с даты государственной регистрации права собственности на такое нежилое помещение.
Одновременно обращаем внимание, что применение индивидуальными предпринимателями специальных налоговых режимов, в частности упрощенной системы налогообложения, предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса, утверждаемый субъектом Российской Федерации (пункт 3 статьи 346.11 Налогового кодекса).
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
21.06.2024