Вопрос: О предложении по изменению порядка и условий освобождения от НДС при выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД организациями и ИП, применяющими УСН.
Ответ: В связи с письмом от 5 февраля 2025 г. Департамент налоговой политики рассмотрел обращение организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), с предложениями, предусматривающими изменение порядка налогообложения налогом на добавленную стоимость (далее - НДС) деятельности таких организаций и привлекаемых ими организаций и индивидуальных предпринимателей для выполнения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и сообщает.
В настоящее время в соответствии с подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат налогообложению НДС (освобождаются от налогообложения) операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги (далее - управляющие организации), при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).
При этом в соответствии с указанной нормой Кодекса освобождение от налогообложения НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемых организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), не предусмотрено.
Также вышеуказанной нормой Кодекса не предусмотрено и освобождение от налогообложения НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами.
Таким образом, налоговым законодательством установлены равные условия налогообложения НДС в отношении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственными исполнителями этих работ (услуг), а также управляющими организациями, оказывающими (выполняющими) данные работы (услуги) собственными силами.
Практика применения НДС показывает, что снижение ставки этого налога, а также его отмена в отношении отдельных товаров (работ, услуг) не являются прозрачными мерами государственной поддержки, обеспечивающими целевое использование средств, и не гарантируют соответствующее снижение цен на эти товары (работы, услуги) для потребителей.
В отношении предложения об освобождении от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС (далее - освобождение от НДС), организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых управляющими организациями для выполнения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, отмечаем, что положениями статьи 145 Кодекса предусмотрены порядок и условия применения освобождения от НДС организаций и индивидуальных предпринимателей, как применяющих УСН, так и не применяющих УСН. Изменение порядка и условий применения освобождения от НДС организаций и индивидуальных предпринимателей создаст прецедент для постановки аналогичных вопросов организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими иные виды деятельности. Кроме того, реализация указанного предложения приведет к выпадающим доходам федерального бюджета.
Учитывая изложенное, представленные предложения, предусматривающие изменение порядка налогообложения НДС деятельности организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества таких домов, а также деятельности привлекаемых ими организаций и индивидуальных предпринимателей для выполнения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не поддерживаются.
Заместитель директора Департамента
Н.А.КУЗЬМИНА
11.02.2025
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.