Вопрос: Наше предприятие переведено на упрощенную систему налогообложения с объектом - доходы минус расходы. Деятельность связана со сдачей объектов недвижимости в аренду. Имеем ли мы право включать в расходы стоимость приобретенных жилых помещений, (не переведенных в нежилой фонд), которые сдаются в аренду гражданам для проживания?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает следующее.
Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении налоговой базы учитывают расходы, предусмотренные пунктом 1 статьи 346_16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 Кодекса (пункт 2 статьи 346_16 Кодекса).
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 346_16 Кодекса налогоплательщики вправе учесть при определении налоговой базы расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств (с учетом положений пунктов 3 и 4 статьи 346_16 Кодекса).
Так, в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 3 статьи 346_16 Кодекса расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, приобретенных (сооруженных, изготовленных) налогоплательщиком в период применения упрощенной системы налогообложения, принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию.
Таким образом, организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность в виде сдачи в аренду жилых помещений, вправе учесть в целях налогообложения расходы на приобретение данных основных средств в отчетном (налоговом) периоде ввода этих основных средств в эксплуатацию равными долями в течение налогового периода.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает следующее.
Налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении налоговой базы учитывают расходы, предусмотренные пунктом 1 статьи 346_16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 Кодекса (пункт 2 статьи 346_16 Кодекса).
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 346_16 Кодекса налогоплательщики вправе учесть при определении налоговой базы расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств (с учетом положений пунктов 3 и 4 статьи 346_16 Кодекса).
Так, в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 3 статьи 346_16 Кодекса расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, приобретенных (сооруженных, изготовленных) налогоплательщиком в период применения упрощенной системы налогообложения, принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию.
Таким образом, организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность в виде сдачи в аренду жилых помещений, вправе учесть в целях налогообложения расходы на приобретение данных основных средств в отчетном (налоговом) периоде ввода этих основных средств в эксплуатацию равными долями в течение налогового периода.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ
С.В. Разгулин
С.В. Разгулин
Читайте подробнее: Минфин о приобретении недвижимости для сдачи в аренду