N А56-13949/2006 от 16.02.2007

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Власовой М.Г., Грачевой И.Л., при участии от общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" Ботова В.П. (доверенность от 19.01.2007), от ООО "Фирма "Феникс" Леонардова А.В. (доверенность от 29.03.2004), от ООО "Дельта" Леонардова А.В. (доверенность от 04.07.2006), рассмотрев 12.02.2007 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2006 по делу N А56-13949/2006 (судьи Тимухина И.А., Желтянников В.И., Серикова И.А.),

УСТАНОВИЛ:

Общественно-государственное объединение "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - ОГО ВФСО "Динамо") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Швейная фабрика "Дачное" (далее - ООО "ШФ "Дачное"), обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Феникс" (далее - ООО "Фирма "Феникс"), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Регистрационная служба), обществу с ограниченной ответственностью "Дельта" (далее - ООО "Дельта") о признании права собственности на части 40 - 91 помещения 13-Н, кадастровый номер 78:8415:0:35:18, площадью 2153,9 кв.м.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "Фабрика спортивных изделий "Динамо" (далее - ООО "Фабрика спортивных изделий "Динамо").

Определением от 11.09.2006 (судья Астрицкая С.Т.) производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А56-37980/2003.

Постановлением апелляционной инстанции от 16.11.2006 определение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В кассационной жалобе ОГО ВФСО "Динамо" просит постановление апелляционной инстанции отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права. Податель жалобы ссылается на то, что суд неправильно применил нормы материального и процессуального права, а именно статью 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению подателя жалобы, в случае признания по настоящему делу за истцом права собственности на объект недвижимости существующая государственная регистрация права за ответчиками будет прекращена и одновременно произведена новая регистрация права уже за истцом на основании данного судебного акта. В этом случае разбирательство по делу о признании регистрации права за ответчиками недействительной утратит всякий смысл, поскольку будет отсутствовать предмет спора.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Законность постановления проверена в кассационном порядке.

В судебном заседании представитель ОГО ВФСО "Динамо" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель ООО "Фирма "Феникс" и ООО "Дельта" обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.

Представители ООО "ШФ "Дачное", ООО "Фабрика спортивных изделий "Динамо", Регистрационной службы о времени и месте слушания дела извещены, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Материалами дела подтверждается следующее.

ОГО ВФСО "Динамо" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "ШФ "Дачное", ООО "Фирма "Феникс", Регистрационной службе, ООО "Дельта" о признании права собственности на части 40 - 91 помещения 13-Н, кадастровый номер 78:8415:0:35:18, площадью 2153,9 кв.м.

ОГО "ВФСО "Динамо" обратилось в арбитражный суд с самостоятельным иском к ООО "ШФ "Дачное", ООО "Фирма "Феникс", Регистрационной службе о признании недействительной государственной регистрации права собственности на спорное помещение. Делу присвоен номер N А56-37980/03.

ОГО "ВФСО "Динамо" обратилось в арбитражный суд с ходатайством о приостановлении производства по настоящему делу до разрешения дела N А56-37980/03.

Суд первой инстанции, удовлетворяя данное ходатайство, сослался на то, что дело о признании недействительной государственной регистрации права собственности на спорное помещение будет иметь преюдициальное значение для настоящего дела.

Отменяя определение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении ходатайства, суд апелляционной инстанции правомерно исходил из того, что в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По смыслу указанной статьи в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не сама регистрация. Таким образом, в случае оспаривания государственной регистрации подлежит разрешению спор о праве. Признание за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости в судебном порядке является одним из оснований к признанию недействительной государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество. При разрешении настоящего спора суд имеет возможность исследовать обстоятельства, связанные с наличием права собственности на спорные объекты, в том числе и связанные с регистрацией этого права. Таким образом, рассмотрение настоящего спора возможно до разрешения спора по делу N А56-37980/03. Следовательно, оснований, предусмотренных статьей 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для приостановления производства по делу не имеется. Суду надлежит обсудить вопрос о возможности соединения указанных дел на основании статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии их нахождения на рассмотрении в суде одной инстанции.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения постановления не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2006 по делу N А56-13949/2006 оставить без изменения, а кассационную жалобу общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" - без удовлетворения.

Председательствующий
САПОТКИНА Т.И.

Судьи
ВЛАСОВА М.Г.
ГРАЧЕВА И.Л.