Управление ФНС России по Ленинградской области, рассмотрев запрос, сообщает следующее.
Подпунктом 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренный настоящим пунктом, не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам) полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (долю).
Таким образом, для получения имущественного налогового вычета налогоплательщик обязан представить в налоговый орган договор о приобретении квартиры (доли) и акт, а также документы, подтверждающие произведенные расходы.
Учитывая изложенное, для того чтобы имущественный налоговый вычет был представлен в сумме расходов согласно договору купли-продажи доли в квартире, упомянутая доля должна быть предметом такого договора и объектом передачи согласно соответствующему акту.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом, в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета.
Имущественный налоговый вычет не предоставляется в случае, если сделка купли-продажи квартиры или доли в ней совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 статьи 20 Налогового кодекса Российской Федерации.
При приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
В соответствии с договором от 24 августа 2006 года Вами и мужем приобретены по 1/2 доли от 15/30 долей в праве собственности на квартиру.
Исходя из вышеизложенного, Вы и Ваш муж имеете право в данном случае на получение имущественного налогового вычета в сумме 250000 рублей каждый (1/4 от 1000000 рублей).
Н.А. Дмитриева