Ищете ответы в нормативных документах? Эксперты-практики Клерк.Консультаций оперативно ответят на ваши вопросы: помогут разобраться в нормативке, налогах, учете, заполнить отчет и многое другое.
Вопрос: Согласно пп.22 п.1 ст.333_33 НК РФ государственная пошлина уплачивается в следующих размерах за государственную регистрацию:
- договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременения прав на недвижимое имущество:
-- физическим лицам - 500 рублей;
-- организациям - 2000 рублей;
- соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
-- физическим лицам - 100 рублей;
-- организациям - 300 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.
Согласно абз.2 п.2 ст.333_18 НК РФ в случае, если за совершение юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленных настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В случае, если сторонами по договору об ипотеке являются физическое лицо и юридическое лицо, должна ли обязательно государственная пошлина уплачиваться с соблюдением требований абз.2 п.2 ст.333_18 НК РФ, то есть в равных долях физическим лицом и юридическим лицом исходя из размера государственной пошлины, установленной пп.22 п.1 ст.333_33 НК РФ (500 рублей)? Возможна ли уплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке, заключенного между физическим лицом и юридическим лицом, в размере 500 рублей только физическим лицом?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 25 мая 2007 года N 758 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке и сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", далее - Закон N 102-ФЗ, договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 20 Закона N 102-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.
При этом пунктом 1 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333_33 главы 25_3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) государственная пошлина за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, уплачивается физическими лицами в размере 500 рублей, организациями - 2000 рублей.
При этом данным подпунктом предусмотрено, что в случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 пункта 1 статьи 333_33 Кодекса, взимается в размере, установленном для физических лиц, уплата которой осуществляется пропорционально обеими сторонами с учетом положений абзаца 2 пункта 2 статьи 333_18 Кодекса.
В случае, если договор об ипотеке нотариально удостоверен и заявление подается одной стороной (залогодателем или залогодержателем), то государственная пошлина уплачивается подающей стороной в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333_33 Кодекса.
- договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременения прав на недвижимое имущество:
-- физическим лицам - 500 рублей;
-- организациям - 2000 рублей;
- соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
-- физическим лицам - 100 рублей;
-- организациям - 300 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.
Согласно абз.2 п.2 ст.333_18 НК РФ в случае, если за совершение юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленных настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В случае, если сторонами по договору об ипотеке являются физическое лицо и юридическое лицо, должна ли обязательно государственная пошлина уплачиваться с соблюдением требований абз.2 п.2 ст.333_18 НК РФ, то есть в равных долях физическим лицом и юридическим лицом исходя из размера государственной пошлины, установленной пп.22 п.1 ст.333_33 НК РФ (500 рублей)? Возможна ли уплата государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке, заключенного между физическим лицом и юридическим лицом, в размере 500 рублей только физическим лицом?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 25 мая 2007 года N 758 по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора об ипотеке и сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", далее - Закон N 102-ФЗ, договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 20 Закона N 102-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, осуществляется на основании заявления залогодателя или залогодержателя.
При этом пунктом 1 статьи 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя или залогодержателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333_33 главы 25_3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) государственная пошлина за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, уплачивается физическими лицами в размере 500 рублей, организациями - 2000 рублей.
При этом данным подпунктом предусмотрено, что в случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 22 пункта 1 статьи 333_33 Кодекса, взимается в размере, установленном для физических лиц, уплата которой осуществляется пропорционально обеими сторонами с учетом положений абзаца 2 пункта 2 статьи 333_18 Кодекса.
В случае, если договор об ипотеке нотариально удостоверен и заявление подается одной стороной (залогодателем или залогодержателем), то государственная пошлина уплачивается подающей стороной в размерах, установленных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333_33 Кодекса.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ
С.В. Разгулин
С.В. Разгулин
Читайте подробнее: Пошлина за регистрацию договора об ипотеке