N А05-1271/2007 от 16.08.2007

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Грачевой И.Л., Коняевой Е.В., рассмотрев 09.08.2007 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Архангельская ремонтно-эксплуатационная база флота" на решение Арбитражного суда Архангельской области от 20.03.2007 (судья Бабичев О.П.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2007 (судьи Зайцева А.Я., Козлова С.В., Романова А.В.) по делу N А05-1271/2007,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Архангельская ремонтно-эксплуатационная база флота" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к мэрии города Архангельска (далее - Мэрия) о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 29:22:081102:0004, расположенным по адресу: город Архангельск, Исакогорский территориальный округ, поселок Затон, улица Речников, дом 1, с уточненной в результате межевания площадью участка 119376 кв.м, и об обязании ответчика внести соответствующие изменения в постановление мэра города Архангельска от 16.03.1994 N 98/2.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области (далее - ТУ ФАУФИ), управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Архангельской области (далее - Роснедвижимость).

Впоследствии истец заявил ходатайство об отказе от иска в части требования об обязании ответчика внести соответствующие изменения в постановление мэра города Архангельска от 16.03.1994 N 98/2, частичный отказ от иска принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Решением от 20.03.2007, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 06.06.2007, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Общество просит отменить вынесенные по делу судебные акты в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального права и удовлетворить заявленные требования.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Представители участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра города Архангельска от 16.03.1994 N 98/2 правопредшественнику Общества в постоянное пользование предоставлены земельные участки в поселке Затон: площадью 12,0534 га по улице Речников для эксплуатации производственных и социально-бытовых сооружений и площадью 0,4002 га по улице Караванной под очистные сооружения как земли общего пользования и коммунального хозяйства.

На основании указанного постановления N 98/2 Мэрия и Общество заключили договор от 16.03.1994 N 1/35и, в соответствии с которым последнему были предоставлены в постоянное пользование земельные участки площадью 12,0534 га по улице Речников и площадью 0,4 га по улице Караванной. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Архангельска 14.07.1995.

Обществу 14.07.1995 выдано свидетельство на постоянное пользование земельным участком общей площадью 12,0534 га.

Дополнительным соглашением от 18.11.1999 к договору от 16.03.1994 N 1/35и стороны уточнили площадь предоставленного в постоянное пользование земельного участка по улице Речников - 12,0326 га.

Впоследствии были проведены работы по межеванию земельного участка по улице Речников, в результате которых были уточнены его границы и площадь - 11,9367 га.

Общество направило в департамент градостроительства Мэрии заявление от 12.09.2006 с просьбой утвердить уточненную площадь используемого им земельного участка в размере 119376 кв.м.

В письме от 18.12.2006 департамент градостроительства Мэрии сообщил, что заявление Общества не может быть удовлетворено до получения сведений о разграничении права собственности на указанный земельный участок.

Ссылаясь на то, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не прекращено, уточнена только его площадь в результате межевания, Мэрия необоснованно отказывается внести соответствующие изменения в документы по землепользованию, Общество обратилось в суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что Общество не представило доказательств нарушения или оспаривания Мэрией принадлежащего Обществу права постоянного пользования спорным земельным участком.

Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Из письма департамента градостроительства Мэрии от 18.12.2006, на которое Общество ссылается в качестве подтверждения нарушения его прав, не следует, что Мэрия оспаривает принадлежащее Обществу право пользования земельным участком по улице Речников. Более того, в указанном письме содержатся предложения относительно порядка переоформления Обществом принадлежащего ему права постоянного пользования земельным участком на право аренды, что свидетельствует о признании за Обществом данного права.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии нарушений прав Общества и отказал в иске по этому основанию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 20.03.2007 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2007 по делу N А05-1271/2007 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Архангельская ремонтно-эксплуатационная база флота" - без удовлетворения.

Председательствующий
КАДУЛИН А.В.

Судьи
ГРАЧЕВА И.Л.
КОНЯЕВА Е.В.