Вопрос: На основании пп.2 п.1 ст.21 Налогового кодекса РФ прошу дать мне официальное разъяснение по порядку получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц.
В 2004 году мной и моей супругой была приобретена в долевую собственность по 1/2 доли однокомнатная квартира жилого дома за 500000 рублей.
Квартира приобретена и оплачена за счет средств, нажитых в браке, и является совместно нажитым имуществом. Супруга по этой квартире имущественный вычет не заявляла.
Могу ли я получить имущественный вычет, исходя из вышеперечисленных обстоятельств, в полном размере, т.е. из расчета полной стоимости приобретенной квартиры - 500000 рублей, т.к. у меня зарплата больше, чем у супруги. Отказ на имущественный вычет от супруги имеется.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34_2 Налогового кодекса Российской Федерации разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).
Из рассматриваемого письма следует, что квартира была приобретена за счет общего имущества супругов в общую долевую собственность за 500000 рублей.
Поскольку квартира находится в общей долевой собственности супругов, то имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности в размере 250000 рублей.
Отказ от имущественного налогового вычета в пользу другого совладельца Кодексом не предусмотрен.
С.В.Разгулин