Вопрос: Просим в соответствии с п. 2 ст. 21 НК РФ дать письменное разъяснение по вопросам применения статей 346.26 и 346.27 Налогового кодекса РФ.
В собственности ОАО находится здание торгового комплекса, используемое нашими арендаторами для заключения сделок розничной купли-продажи с физическими лицами. Деятельность организации ограничивается сдачей торговых мест в собственном здании в аренду. В здании торгового дома имеется стационарная торговая сеть, располагающаяся на 4 этажах здания, не имеющая торговых залов. На каждом этаже имеются сдаваемые в аренду стационарные торговые места, предназначенные для совершения сделок розничной купли-продажи.
В здании используются два вида торговых мест: помещения, отгороженные легкими (некапитальными) перегородками, в которых арендаторы размещают торговое оборудование, ККМ, рабочее место продавца, место подхода покупателей, место для хранения товара, однако в аренду сдается торговое место в целом без его разделения на функциональные рабочие места продавцов, отгороженные (ограниченные) торговым оборудованием и не имеющие места подхода покупателей.
Вправе ли ОАО перейти с общего режима налогообложения на уплату ЕНВД?
Какой нормой права подтверждается позиция Министерства финансов РФ, неоднократно выраженная в письмах, согласно которой стационарное торговое место, сдаваемое в аренду, для целей уплаты ЕНВД не должно иметь торгового зала?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо от 15.11.07 N 159 по вопросу порядка применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении сдачи в аренду торговых мест и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
Федеральным законом от 17 мая 2007 г. N 85-ФЗ "О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" уточнено определение вида предпринимательской деятельности, указанного в подпункте 13 пункта 2 статьи 346.26 Кодекса, связанного со сдачей в аренду торговых мест.
Согласно данному уточнению с 1 января 2008 года к услугам по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, относятся услуги по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
В соответствии со статьей 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли- продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Исходя из изложенного, осуществляемая в торговом центре передача в аренду отгороженных некапитальными перегородками торговых помещений, не имеющих торговых залов, для организации розничной торговли, может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход.
С.В. Разгулин