Вопрос: Просим дать разъяснения в отношении предпринимательской деятельности по предоставлению недвижимого имущества в субаренду.
По своему роду деятельности ООО в настоящее время подпадает под упрощенную систему налогообложения. Конкретно наша организация передает во временное владение и пользование часть нежилого помещения (магазин) субарендаторам. При этом субарендаторам не предоставляется ни торговое оборудование, ни торговые секции. Причем площадь части нежилого помещения, которая предоставляется для предпринимательской деятельности субарендатору, может быть пересмотрена по взаимной договоренности в большую или меньшую сторону.
Убедительно просим Вас дать разъяснения: должны ли мы перейти на ЕНВД с 1 января 2008 года с учетом выхода нового Федерального закона от 17 мая 2007 года N 85-ФЗ "О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"? Или мы должны остаться на "упрощенке", так как согласно нашим внутренним договорам во временное владение и пользование мы передаем не торговые места, а часть нежилого помещения?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу применения положений главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении предпринимательской деятельности по предоставлению недвижимого имущества в субаренду (части площади магазина) и сообщает следующее.
В соответствии с новой редакцией пункта 2 статьи 346.26 Кодекса, с 1 января 2006 года на систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
В случае, если организацией передается во временное владение и (или) пользование помещение, являющееся согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам магазином, то поскольку магазины относятся согласно статье 346.27 к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, указанная деятельность не подлежит переводу на единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности.
С.В. Разгулин