Вопрос: Я являюсь бухгалтером общества с ограниченной ответственностью. С момента государственной регистрации общество находится на упрощенной системе налогообложения с объектом налогообложения "доходы". В соответствии с заявленными видами экономической деятельности общество вправе осуществлять посреднические услуги, связанные с недвижимым имуществом (риэлторскую деятельность). На основании разработанного обществом порядка осуществления указанной деятельности, согласно установленной типовой форме агентского договора, клиенты вносят в кассу (перечисляют на расчетный счет) общества денежные средства в целях обеспечения агента, в данном случае общества, средствами для исполнения поручения по названному договору. При этом, исходя из пункта договора, агентским вознаграждением будет являться остаток средств, внесенных (перечисленных) клиентом и не использованных агентом до момента выполнения обязательств агента согласно договору.
На основании вышеизложенного в соответствии со ст. 21 Налогового кодекса Российской Федерации прошу разъяснить возможность признания (возникновения) в данной ситуации налоговой базы в размере установленного отчетом агента остатка средств с момента подписания указанного отчета.
В то же время, исходя из неоднозначности толкования норм права, что подтверждается судебной практикой, в частности Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.02.2006 г. N А44-5218/2005-14, прошу сообщить о допустимости применения Обществом при осуществлении посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом (риэлторской деятельности), бланков строгой отчетности, утвержденных письмом Минфина России от 20.04.1995 г. N 16-00-30-35.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения бланков строгой отчетности при осуществлении риэлторской деятельности и сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" (далее - Федеральный закон) все организации и индивидуальные предприниматели при осуществлении ими наличных денежных расчетов, а также расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг обязаны применять контрольно - кассовую технику.
В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности.
Министерство финансов Российской Федерации письмом от 20.04.1995 N 16-00-30-35 утвердило квитанцию (форма по ОКУД 0700001, 0700002), выдаваемую заказчикам предприятиями Федеральной службы лесного хозяйства Российской Федерации, в качестве бланка строгой отчетности при наличных денежных расчетах с населением без применения контрольно-кассовой техники.
Письмом Госналогслужбы России от 22.06.1995 N ЮУ-4-14/29н разъяснено, что данная форма квитанции выдается заказчику предприятиями Федеральной службы лесного хозяйства РФ, организациями и учреждениями Минкультуры России, судебно-экспертными учреждениями Минюста России, организациями и учреждениями Минздрава России, Госкомсанэпиднадзора России, Госкомстата России, а также предприятиями, организациями и учреждениями Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России.
Для организаций и индивидуальных предпринимателей, оказывающих платные риэлторские услуги населению, Минфином России не утверждались какие-либо формы квитанций и, следовательно, денежные расчеты за эти услуги должны осуществляться с применением контрольно-кассовой техники, либо через кредитные учреждения (посредством безналичных расчетов).
С.В. Разгулин