Вопрос: Наша организация сдает в аренду складские помещения, которые не предназначены для ведения торговли. По договору аренды часть склада сдается в аренду для использования под складирование товаров, а часть склада сдается в аренду для розничной торговли.
Является ли та часть склада, которая используется для заключения договоров розничной купли-продажи, объектом стационарной или нестационарной торговой сети?
И если является, то какая площадь арендуемого склада будет подпадать под уплату ЕНВД?
Вся площадь склада составляет 100 кв. м., из них 90 кв. м - под складирование товара, а 10 кв. м как торговое место под розничную торговлю, но в инвентаризационных документах торговое место не выделено.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо от 17 декабря 2007 года N 56 по вопросу применения норм главы 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с учетом вступивших в силу с 1 января 2008 года изменений, внесенных Федеральным законом от 17 мая 2007 года N 85-ФЗ "О внесении изменений в главы 21, 26.1, 26.2 и 26.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон) сообщает следующее.
Данным Законом внесены поправки в статью 346.26 Кодекса, которым, и в частности, уточнен вид предпринимательской деятельности по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест.
Так, с 1 января 2008 года согласно новой редакции статьи 346.26 Кодекса под налогообложение единым налогом на вмененный доход подпадает оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов) и объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей.
В соответствии со статьей 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Таким образом, в связи с тем, что в договоре аренды складского помещения выделено, что часть склада будет использоваться под складирование товара, а другая часть - для организации розничной торговли и арендатором является одно лицо, то вся площадь склада, передаваемого в аренду, признается торговым местом в целях главы 26.3 Кодекса.
Исходя из вышеизложенного, деятельность по передаче налогоплательщиком в аренду складского помещения, используемого арендатором как для складирования товара, так и для организации розничной торговли, подпадает под налогообложение единым налогом на вмененный доход.
С.В. Разгулин