г. ___________________ | "___" _______________ 200 ___ г. |
__________, именуем__ в дальнейшем "Субарендатор", в лице __________, действующего на основании _________, с одной стороны и ___________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______, действующего на основании ____, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, меблированное под офис, состоящее из _______ (общая площадь ____ кв.м.), находящееся в здании _____ по адресу: ___________.
1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендатор обязан:
- предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;
- предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
- предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
- требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счет своих средств;
- следить за использованием помещения по назначению.
2.2. Субарендатор обязан:
- поддерживать имущество в исправном состоянии;
- проводить за свой счет текущий ремонт;
- своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором.
3. СТОИМОСТЬ И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
3.1. За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере ____ (__________) рублей за квадратный метр.
3.2. Данная сумма подлежит оплате не позднее ___-го числа каждого месяца.
3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.
4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует ______________________.
По согласованию сторон этот срок может быть продлен. Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.
5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.
6. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.
6.2. В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.
6.3.Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передается на решение арбитражного суда г. _________________.
6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Субарендатор: ___________________________________________________
Арендатор: ______________________________________________________
Подписи сторон:
Субарендатор |
| Арендатор |
