Примерный договор аренды с правом выкупа

_______, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице ____________, действующего на основании устава, с одной стороны и ____________, именуемая в дальнейшем Арендатор, в лице __________ действующего на основании __________ с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование следующее имущество.

Итого в аренду передается указанное имущество на сумму _________ руб.

2. Арендатору передаются закрепленные за государственным предприятием средства образованных на нем фондов в полном объеме по состоянию на 20___г.

3. Арендатору передаются числящиеся за ним на момент передачи запасы сырья, материалов, незавершенное производство и готовая продукция.

4. Указанное имущество будет использоваться для ___________________.

5. Имущество считается переданным в аренду с момента заключения настоящего договора или с момента приобретения арендным предприятием прав юридического лица.

6. Арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме ___________________ руб. в год.

Перечисление арендных платежей внутри хозяйственного года производится ежеквартально равными долями (не позднее 10-го числа второго месяца следующего квартала) на расчетный счет Арендодателя.

За просрочку платежей на срок более месяца Арендатор уплачивает штраф в размере _________ процентов суммы очередного платежа.

7. Размера арендной платы могут изменяться по соглашению сторон раз в пять лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения устанавливаемых в централизованном порядке цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством.

8. На основные средства, приобретенные за счет средств Арендатора, амортизационные отчисления не производятся.

9. Арендодатель обязуется передать Арендатору фонда и лимиты на продукцию, а также принимает другие необходимые меры, обеспечивающие выполнение государственного заказа.

Арендодатель сдает имущество в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

В случае уклонения от передачи сданного имущества Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере ______________ процентов стоимости имущества.

10. Арендатор обязуется:

а) исполнять государственный заказ в объеме, не превышающем государственный заказ, принятый на год сдачи в аренду государственного предприятия;

б) использовать арендованное имущество по его прямому назначению с целью решения стоящих перед ним задач;

в) содержать имущество в полной исправности;

г) своевременно производить текущий ремонт и капитальный ремонт арендуемых производственных фондов за счет собственных средств.

11. Арендатор несет ответственность за порчу арендуемых средств производства.

12. Если Арендатор по окончании действия договора возвращает имущество в состоянии хуже полученного им по настоящему договору, то он возмещает причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

13. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение действия возможны только по соглашению сторон.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению Госарбитража в случаях нарушения другой стороной условий договора.

14. Арендованное имущество может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

15. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды, изменение и расторжение договора в одностороннем порядке виновная сторона возмещает причиненные убытки, в том числе и упущенную выгоду (помимо предусмотренных настоящим договором штрафных санкций), в соответствии с действующим законодательством.

16. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

17. Споры, вытекающие из настоящего договора аренды, рассматриваются органами Государственного арбитража.

18. Срок аренды устанавливается на ______ лет с 20____ по 20____ г.

20. Имущество переходит в собственность Арендатора, если он внес Арендодателю всю причитающуюся ему арендную плату со стоимости сданного на полный амортизационный рок имущества, а также внес Арендодателю арендные платежи с остаточной стоимости имущества, аренда которого согласно договору прекращена до завершения амортизационного срока.

20. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющий одинаковую юридическую силу.

21. Юридические адреса сторон:

Арендатор: _____________________________________________________

Арендодатель: __________________________________________________