Консультация налогового инспектора

Вопрос: Можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если жилой дом куплен в 2004 году?
Ответ: В соответствии с положениями пп.2 п.1 ст.220 НК РФ плательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета только один раз в жизни в сумме, израсходованной на приобретение недвижимого имущества  в размере не более 1 000 000 рублей.
Вычет за предыдущие годы предоставляется гражданину на основании заявления с одновременной подачей деклараций ф. 3-НДФЛ, а также  платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств. Если в налоговом периоде вычет не был использован полностью, то его остаток может быть перенесен на последующие годы, вплоть до полного его использования.
Согласно  п. 3 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 настоящей статьи, может быть предоставлен плательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по утвержденной форме.
В соответствии с п. 8 ст. 78 НК РФ срок подачи заявления на возврат излишне уплаченного НДФЛ  ограничен тремя годами с момента уплаты налога. Срок подачи деклараций и заявления не связан с датой осуществления расходов, дающих право на вычет. Главное, чтобы расходы были осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация 3-НДФЛ.
Таким образом, плательщик вправе обратиться за получением имущественного вычета по объекту недвижимости, приобретенному в 2004 году, в любые последующие налоговые периоды. Так, в 2008 году имеет право подать декларации 3-НДФЛ за 2005 - 2007гг., отразив в них величину вычета. К декларациям необходимо приложить заявление на предоставление имущественного вычета и подтверждающие расходные документы (полный список приведен в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Срок подачи деклараций по имущественному вычету 30 апреля не ограничен, поэтому можно представить их  в течение всего 2008 года.