Реализация имущества, которое находилось в долевой собственности двух лиц менее трех лет

Имущественный налоговый вычет при реализации имущества, которое находилось в долевой собственности двух лиц менее трех лет.

Максимальная сумма вычета при продаже квартиры, находившейся в долевой собственности граждан менее 3 лет, делится между совладельцами пропорционально их долям в квартире. Это прямо установлено пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Обратите внимание: имущественный налоговый вычет от продажи имущества предоставляется на объект имущества, а не на физическое лицо, т.е. НК РФ предусматривает именно "распределение" суммы вычета между совладельцами квартиры, а не получение каждым из них отдельного имущественного вычета.
Таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) менее 3 лет, была продана за 1,5 млн. руб., то каждый из совладельцев получит вычет в сумме 500 тыс. руб. (1млн руб. / 2), а не 750тыс. руб. (1,5 млн руб./2).

Отдел контрольной работы
УФНС России по Республике Тыва