Вопрос:
Я – пенсионер, кроме пенсии других доходов не имею. В прошлом году я за один миллион сорок тысяч рублей продал свою квартиру, которую приватизировал в 2006 году, но фактически проживал в ней с 1984 года. Должен ли я буду заплатить налог от продажи квартиры? Владимир Анатольевич.
Ответ:
Уважаемый Владимир Анатольевич!
При продаже имущества налогоплательщик имеет право в соответствии с п.1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации на получение налогового вычета, размер которого зависит от вида объекта и периода нахождения его в собственности гражданина:
-в пределах 1000 000 рублей – по доходам, полученным от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет;
-в пределах 125 000 рублей – по доходам, полученным от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет;
-в полной сумме, полученной налогоплательщиком при продаже имущества и долей в нем, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Несмотря на то, что период фактического проживания исчисляется с 1984 года, право собственности на квартиру в связи с приватизацией возникло у Вас в 2006 году, следовательно, данный объект находился в собственности менее трех лет (с 2006 года по 2007) и размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 миллиона рублей.
Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, составит 5200 рублей (1 040 000 – 1000 000) * 13%).
Обращаем Ваше внимание, что имущественный налоговый вычет предоставляется только налоговыми органами. Для того чтобы его получить Вам необходимо в налоговую инспекцию по месту жительства представить следующие документы:
-налоговую декларация по налогу на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ;
-заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.
Декларация по НДФЛ по доходам, полученным от продажи имущества в 2007 году, должна быть подана в налоговую инспекцию в срок до 30 апреля 2008 года. Налог на доходы физических лиц уплачивается налогоплательщиками самостоятельно, в срок не позднее 15 июля 2008 года.
Начальник отдела налогообложения
физических лиц УФНС России
по Камчатскому краю Н.В.Тихомирова
Начать дискуссию